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想考2020年房地產估價師?這些事情你要了解

2020-05-05 17:45  來源:建設工程教育網  字體:  打印 收藏

 【直播預告】2020年房地產估價師考前沖刺備考指導

 2020年房地產估價師考試報名時間已公布,點擊進入報名>

  房地產估價師考試報名工作一般在考試當年6月-7月進行,具體報名時間請查閱各省人事考試中心網站公布的報考文件,亦可關注網校房地產估價師頻道考試報名欄目信息>>

  注:2020年房地產估價師考試考務通知暫未發布,以下內容參考2019年相關規定,僅供參考。

  1、考試性質

  根據2019年1月17日,人社部發布國家職業資格目錄。房地產估價師在序號11,屬于準入類職業資格,實施單位是:住房城鄉建設部、自然資源部(原國土資源部)人力資源社會保障部。職業資格設立的依據是:《城市房地產管理法》《房地產估價師執業資格制度暫定規定》。

  國家職業資格目錄共計139項職業資格,專業技術人員職業資格58項,準入類35項,水平評價類23項,技能人員職業資格81項。

  2、證書作用

  (一)《房地產估價機構管理辦法》規定:房地產估價機構資質等級分為一、二、三級。

  一級資質:需要有15名以上專職注冊房地產估價師;法定代表人或者執行合伙人是注冊后從事房地產估價工作3年以上的專職注冊房地產估價師;有限責任公司的股東中有3名以上、合伙企業的合伙人中有2名以上專職注冊房地產估價師,股東或者合伙人中有一半以上是注冊后從事房地產估價工作3年以上的專職注冊房地產估價師;有限責任公司的股份或者合伙企業的出資額中專職注冊房地產估價師的股份或者出資額合計不低于60%.

  二級資質:需要有8名以上專職注冊房地產估價師;。法定代表人或者執行合伙人是注冊后從事房地產估價工作3年以上的專職注冊房地產估價師;有限責任公司的股東中有3名以上、合伙企業的合伙人中有2名以上專職注冊房地產估價師,股東或者合伙人中有一半以上是注冊后從事房地產估價工作3年以上的專職注冊房地產估價師;有限責任公司的股份或者合伙企業的出資額中專職注冊房地產估價師的股份或者出資額合計不低于60%.

  三級資質:需要有3名以上專職注冊房地產估價師;法定代表人或者執行合伙人是注冊后從事房地產估價工作3年以上的專職注冊房地產估價師;有限責任公司的股東中有2名以上、合伙企業的合伙人中有2名以上專職注冊房地產估價師,股東或者合伙人中有一半以上是注冊后從事房地產估價工作3年以上的專職注冊房地產估價師。有限責任公司的股份或者合伙企業的出資額中專職注冊房地產估價師的股份或者出資額合計不低于60%.

  (二)不同資質的機構從事的業務范圍不一樣:

  一級資質房地產估價機構可以從事各類房地產估價業務。

  二級資質房地產估價機構可以從事除公司上市、企業清算以外的房地產估價業務。

  三級資質房地產估價機構可以從事除公司上市、企業清算、司法鑒定以外的房地產估價業務。暫定期內的三級資質房地產估價機構可以從事除公司上市、企業清算、司法鑒定、房屋征收、在建工程抵押以外的房地產估價業務。

  (三)房地產估價機構成立分支機構應當具備下列條件:在分支機構所在地有3名以上專職注冊房地產估價師。

  (四)房地產估價報告應當由房地產估價機構出具,加蓋房地產估價機構公章,并有至少2名專職注冊房地產估價師簽字。

  (五)根據《房地產估價師執業資格暫行規定》:國家實行房地產估價人員執業資格認證和注冊登記制度。凡從事房地產評估業務的單位,必須配備有一定數量的房地產估價師。通過全國統一考試取得房地產估價師執業資格的人員,根據工作需要可直接聘任經濟師職務。

  3、報考條件

  凡中華人民共和國公民,遵紀守法并具備下列條件之一的,可申請參加房地產估價師執業資格考試:

  (一)取得房地產估價相關學科(包括經濟、建筑、規劃和管理等,下同)中等專業學歷,具有8年以上相關專業工作經歷,其中從事房地產估價實務滿5年。

  (二)取得房地產估價相關學科大專學歷,具有6年以上相關專業工作經歷,其中從事房地產估價實務滿4年。

  (三)取得房地產估價相關學科學士學位,具有4年以上相關專業工作經歷,其中從事房地產估價實務滿3年。

  (四)取得房地產估價相關學科碩士學位或第二學位、研究生班畢業,從事房地產估價實務滿2年。

  (五)取得房地產估價相關學科博士學位的。

  (六)不具備上述規定學歷,但通過國家統一組織的經濟專業初級資格或審計、會計、統計專業助理級資格考試并取得相應資格,具有10年以上相關專業工作經歷,其中從事房地產估價實務滿6年,成績特別突出的。

  上述報名條件中有關學歷或學位的要求是指經國家教育行政主管部門承認的正規學歷或學位。從事房地產估價實務工作年限是指取得規定學歷前后從事該項工作時間的總和,其截止日期一般為考試報名年度當年年底(具體要求以當地規定為準)

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  4、報名時間

  2020年房地產估價師報名時間暫未公布,考生可提前了解報名信息先參考2019年報名,不同的地方報名時間、報名入口不一樣,以當地人事考試中心發布具體通知為準。參考2019年房估報名時間>>

  5、報名材料

  房地產估價師考試報名提交的材料為以下幾點:

  1.有效身份證原件;

  2.一寸證件照(電子版)jpg或jpeg格式,大小約30kb,紅、藍或白色背景,像素大于300*215,照片清晰;

  3.畢業證原價(學信網可查);

  4.加蓋公章后的報名表(報名表需網上填寫報名信息后打印出來);

  5.從事專業工作年限證明原件及復印件(要求房地產估價機構蓋章。

  考生對提交的報考資歷、學歷的真實性、有效性負責。在報考階段如提交虛假、無效資歷、學歷的,一經發現,取消報考資格;已參加考試成績合格的,取消已取得專業技術資格,不給予發放資格證書。情節嚴重者,兩年內不得參加專業技術人員資格考試。

  6、考試方式

  《房地產基本制度與政策》科目以填涂答題卡方式作答;

  《房地產開發經營與管理》、《房地產估價理論與方法》兩個科目以填涂答題卡和在答題紙上作答相結合的方式作答;

  《房地產估價案例與分析》科目在答題紙上作答。考試所需使用的鋼筆或簽字筆、2B鉛筆和橡皮,應通知考生自備。各地考試管理部門應在各科目考試中為考生統一準備草稿紙。

  7、考試題型

  考試合格標準:全部滿分為100分,60分及格;

  房地產估價師各科目題型具體如下:

  房地產基本制度與政策(含相關知識)單選:40道 多選:15道 判斷:40道 綜合:小題15道。

  房地產開發經營與管理:單選:35道 多選:15道 判斷:15道 計算:2道。

  房地產估價理論與方法:單選:35道 多選:15道 判斷:15道 計算:2道

  房地產估價案例與分析:問答:3道 單選:10道 找錯:1道 改錯:1道

  考試評分標準:

  (1)單項選擇題:每個備選答案中只有一個最符合題意,選對得分,沒選對不得分;

  (2)多項選擇題:每題的備選答案有兩個或兩個以上符合題意,全部選對得2分;錯選或多選的,不得分,少選且選擇正確的,每個選項得0.5分)

  (3)判斷題:不答不得分,判斷錯誤扣0.5分,最多扣至判斷題得0分;

  (4)綜合分析題:每小題的備選答案中有一個或者一個以上符合題意,全部選對得2分 ,錯選或者多選的,不得分,少選且選擇正確的,每個選項得0.5分;

  (5)計算題:要求列出算式,計算過程;需按公式計算的,要寫出公式;僅有計算結果而無計算過程的不得分。計算結果保留小數點后2位;

  (6)問答題:答對符合題意就得分;

  (7)下列房地產估價報告存在多處錯誤,請指明其中的13處(每指明一處錯誤得3分,本題全對得40分。

  (8)指出并改正下列房地產估價文書中的錯誤 (本題10分。錯處不超過4個,如將正確的內容改錯,則沒改錯1處倒扣2.5分,本題最多扣至0分)

  提示:需要攜帶科目計算器的科目有:《房地產開發經營與管理》、《房地產估價理論與方法》《房地產估價案例與分析》。

  8、考試時間

  根據“人力資源社會保障部2020年房地產估價師考試計劃通知”可知2020年房地產估價師考試時間定于10月17、18日。

  全國房地產估計師考試時間、科目名稱參考如下:

考試日期考試時間考試科目
10月19日9:00-11:30房地產基本制度與政策(含估價相關知識)
14:00-16:30房地產開發經營與管理
10月20日9:00-11:30房地產估價理論與方法
14:00-16:30房地產估價案例與分析
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  9、成績管理

  房地產估價師執業資格考試成績實行兩年為一個周期的滾動管理辦法,參加全部四個科目考試的人員必須在連續兩個考試年度內通過全部科目。房地產估價師執業資格考試合格者,由人事部或其授權的部門頒發人事部統一印制,人事部和建設部用印的房地產估價師《執業資格證書》,經注冊后全國范圍有效。

  房地產估價師考試成績一般在考試結束2~3個月后陸續公布,屆時請關注各省的人事考試中心網站成績查詢欄目即可。

  10、證書領取

  房地產估價師證書領取時間一般為次年的3~4月份,房地產估價師考試通過以后,請考生攜帶相關材料,到各報名點或其他指定地點辦理房地產估價師執業資格證書。

  個人領證:憑本人有效身份證原件或單位介紹信等其他證件(根據地區要求的具體情況而定);

  他人(單位)代領:憑代領人及持證人有效身份證原件;(個別省禁止他人代領)

  具體各省市房地產估價師證書領取時間及地點,請關注網校房地產估價師證書領取頻道。

2019年房地產估價師證書領取通知匯總

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